Appartement lumineux et spacieux de deux chambres, avec un appartement séparé de deux chambres au sous sol. Idéal pour 2 familles ou pour une location saisonnière.
Située au cœur d'un jardin arboré, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, restaurants et cafés, ainsi que du charmant marché bihebdomadaire.
La Flèche est une belle ville au bord du Loir, qui abrite le célèbre Prytanée National Militaire, un ancien collège jésuite fondé par Henri IV en 1604. C'est un point de départ idéal pour le vélo, le canoë et la pêche, que ce soit sur le Loir ou dans ses lacs de loisirs. Elle abrite également un zoo réputé niché dans un bois de 14 hectares.
Le Mans 44 km, Angers 49 km, Tours 77 km - chaque ville avec sa station TGV pour accès rapide à Paris, accès A11 14 km.
Maison classique des années 1970 avec sous-sol. Toiture en ardoise, simple et double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et cheminée, tout à l'égout.
Dans une impasse paisible, la maison est située au milieu du jardin et dispose d'un portail d'accès pour voiture.
ÉTAGE : carrelage partout, sauf parquet dans les chambres. Fenêtres surtout en double vitrage, stores électriques et volets.
Accès par un escalier sur le côté de la propriété. Portes à double vitrage menant à un HALL D'ENTRÉE avec un LONG COULOIR (9,5 m²) desservant toutes les pièces, ainsi qu'une porte menant à l'escalier au sous-sol, deux placards de rangement et une trappe d'accès au grenier.
CUISINE (14 m²), équipée d'éléments bas et hauts, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière
SALON/SALLE À MANGER (27 m²), avec deux portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le balcon qui fait toute la longueur de la maison, et cheminée.
CHAMBRE 3 (11,8 m²), avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le balcon
CHAMBRE 4 (9,6 m²), placard intégré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière
SALLE DE BAIN (5,3 m²)
WC (1 m2)
SOUS-SOL - Carrelage partout, sauf parquet dans les chambres. Fenêtres simple vitrage sauf les portes-fenêtres.
HALL D'ENTRÉE (8 m²) avec escalier menant à l'étage et à toutes les pièces.
CUISINE/SALON (38 m²) : ouvert, avec cuisine équipée d'un côté et séjour de l'autre. De grandes portes-fenêtres doubles offrent une luminosité abondante. Celles de la cuisine s'ouvrent sur une terrasse à l'arrière de la maison, celles du séjour sur le jardin avant.
CHAMBRE 1 (11,5 m²) donnant sur le jardin avant.
CHAMBRE 2 (12 m²) donnant sur le jardin avant.
SALLE D'EAU (4 m²) récemment aménagée, avec vasque et douche, entièrement carrelée, avec branchement pour lave-linge.
WC (1,8 m²).
Pièce de rangement (8,8 m²), à rénover.
EXTÉRIEUR
Jardin arboré d'arbres et d'arbustes matures. Une bonne taille transformerait le jardin en un havre de paix charmant. Bûcher et chalet en bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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